บทความและข่าวสาร

Graceland Family Residences – Chiangmai ‘บ้านรูปแบบใหม่ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตไปพร้อมกับลงทุนได้อย่างคุ้มค่า’
โดย admin     2020-09-08



ในแง่ของจังหวัดที่น่าลงทุนปฏิเสธไม่ได้ว่า ‘เชียงใหม่’ เป็นหนึ่งในนั้น เนื่องจากมีกำลังซื้อสูงในทุกด้าน โดยเฉพาะในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ทำเม็ดเงินได้จำนวนมหาศาลในแต่ละปี โดยเฉพาะช่วงปีหลังๆ ที่อสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ไม่ได้ทำออกมาเพื่อตลาดคนไทยเพียงเท่านั้น นั่นจึงทำให้การออกแบบงานสถาปัตยกรรมและตกแต่งภายในนั้นมีความหลากหลายและน่าสนใจเป็นอย่างยิ่ง เช่นเดียวกับ Graceland Family Residences – Chiangmai ที่นำทีมบริหารโดย คุณอัญชลี ล้อบุณยารักษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทเกรซเฮ้าส์แอนด์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ที่มีประสบการณ์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มานับสิบห้าปี ได้ให้เกียรติถ่ายทอดประสบการณ์การทำงาน รวมถึงวิสัยทัศน์และทิศทางของวงการอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ในบทความนี้

ที่มาของโครงการ Graceland Family Residences – Chiangmai

‘เริ่มตั้งแต่ 9 ปีก่อน เราได้ซื้อที่ตรงนี้พร้อมกับโรงเรียนนานาชาติเกรซ ที่ดินทั้งผืนนี้เกือบ 300 ไร่นะคะ แล้วก็โรงเรียนมีความประสงค์ที่จะย้ายออกจากแคมปัสเดิมที่อยู่หมู่บ้าน World Club ก็เลยมาชวนเราว่าสนใจจะซื้อตรงนี้ด้วยกันไหม เราก็เลยตกลงซื้อก็ถือว่าเป็น Land Banking แล้วกัน

โดยปกติที่เราพัฒนาโครงการทั่วไป เราจะขายให้กับลูกค้าที่ต้องการอยู่อาศัยทั่วไป แต่ว่าเมื่อเรามีที่ดินที่ติดกับโรงเรียนซึ่งเป็นกลุ่มผู้ปกครองที่ต้องการเช่าเป็นหลัก ไม่เหมือนกับที่เคยทำมาก่อน ซึ่งโรงเรียนมีกลุ่มผู้ปกครอง 500 ครอบครัว มีสัดส่วน 90% เป็นชาวต่างชาติและต้องการเช่าระยะยาว 5-10 ปี เมื่อก่อนในหมู่บ้าน World club จะถูกปล่อยเช่าทั้งนั้นเลย ซึ่งก็จะเห็นแต่ชาวต่างชาติที่อยู่บริเวณนั้น เราก็คิดว่าน่าสนใจนะถ้าหากเราซื้อกับเขา เราก็อาจได้ลูกค้า นักลงทุนที่ต้องการซื้อบ้านเพื่อปล่อยเช่า

ความหมายของ Graceland Family Residences – Chiangmai

‘เราเป็นนักพัฒนามาจากจังหวัดแพร่ อยู่ในเครือ ‘น้ำทองกรุ๊ป’ เราเป็นเจ้าเดียวและเป็นเจ้าใหญ่ที่สร้างเมืองใหม่ให้คนแพร่ ซึ่งคนแพร่รู้จักดี เดิมทีก็คิดว่าจะใช้ชื่อ ‘น้ำทอง’ ดีหรือเพราะคนในเชียงใหม่เขาก็ไม่ได้รู้จักค่ะ อีกทั้งเป็นชื่อไทยคิดว่าน่าจะไม่เหมาะกับตรงนี้ แล้วเนื่องจากเราซื้อที่ตรงนี้ที่ติดกับโรงเรียนนานาชาติเกรซ เราได้เรียกที่ผืนนี้เป็นเหมือนคำติดปากของการที่เราเรียกที่ดินผืนนี้ว่า ‘ที่’ ที่ติดกับ Grace ส่วน Land ก็คือที่ดิน เราเลยคิดไปคิดมาว่า Grace ความหมายคือ ความเป็นสิริมงคล แล้ว Land ก็แปลว่าที่ดิน ถ้าเราเอาความหมายมารวมกัน ก็คือ ที่ดินที่มีความสิริมงคล เราก็เลยตัดสินใจใช้ชื่อนี้ แล้วมันก็กลายเป็นคำติดหู ติดปาก ที่เราคิดว่ามันเรียกง่าย’

เป้าหมายของโครงการหลังจากการเตรียมการลงตัว

‘ทั้งหมดโครงการมี 235 หลัง ในพื้นที่จัดสรร 74 ไร่ แบ่งเป็น 5 เฟส เราวางแผนไว้ 4 ปีที่จะปิดโครงการค่ะ’

แนวความคิดในการออกแบบโครงการ Graceland Family Residences – Chiangmai

‘เดิมทีบริษัทสถาปนิกที่เราจ้างให้เขาออกแบบ เราใช้เวลาเป็นปีๆ เปลี่ยนแปลงแบบบ้านเยอะมากๆ มีทั้งสไตล์ไทย ทั้งล้านนา จนทางบริษัทสถาปนิกปวดหัวค่ะ จนจบที่สไตล์นี้ ด้วยความชอบส่วนตัวที่ชอบแนวยุโรป แต่ว่าไม่ยุโรปมากเกินไปให้มีการผสมผสานกับความทันสมัยและต้องกลมกลืนไปกับทุกสมัยด้วย เพราะว่าโมเดิร์นค่อนข้างผสมผสานได้กับทุก ๆ แนว หลังจากให้โจทย์ไปใหม่ครั้งนี้ก็ออกแบบมาสวยเลยค่ะ หน้าตาออกยุโรปผสมโมเดิร์นดูมีเอกลักษณ์ ส่วนข้างในเป็นฟังก์ชันแบบโมเดิร์น ดูเหมาะสมกับชื่อ Graceland ด้วยค่ะ’

ประเภทของบ้านในโครงการ Graceland Family Residences – Chiangmai

‘ทั้งหมดมี 5 type ค่ะ เริ่มจาก Family Pool Villa มีขนาด 355 ตร.ม. 5 ห้องนอน 3ห้องน้ำ 2 สุขา จอดรถ 3 คัน, Family Blissมีขนาด 252 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ จอดรถ 3 คัน, Family Harmonyมีขนาด 210 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน, Family Delight มีขนาด 170 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องสุขา จอดรถ 2 คัน และ Family Comfort 150 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องสุขา จอดรถ 2 คัน ซึ่งเราตั้งใจออกแบบให้ทุกฟังก์ชันการใช้สอยลงตัวและได้ใช้ประโยชน์สูงสุด เช่น เพดานสูงโปร่งโล่งสบายค่ะ’

การเลือกใช้วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ในโครงการ Graceland Family Residences – Chiangmai

‘ในส่วนงานสถาปัตย์มีส่วนร่วมแบบ100% เลยค่ะ ทั้ง Exterior และ Interior รวมถึงฟังก์ชันในการใช้งาน ทุกการใช้สอย จำนวนห้องนอน จำนวนห้องน้ำได้ถูกออกแบบตามข้อมูลเซอร์เวย์กลุ่มลูกค้าเช่าต่างชาติอเมริกา อาจเป็นด้วยที่เรามีประสบการณ์ตรงนี้มาเยอะและเรารู้ว่ามันต้องเป็นฟังก์ชันในรูปแบบไหน โดยมีแนวความคิดอย่าง ‘โล่งโปร่งสบาย’ และต้องก็ไม่ใช่แค่สวยแต่ต้อง Functional ในทุกรายละเอียดด้วย

นอกจากนั้นในบ้านของโครงการ เรายังมีการออกแบบทั้งครัวไทยและก็ครัวในสไตล์ Western ข้างนอกด้วย ซึ่งโดยทั่วไปโครงการอื่นก็อาจให้แต่ครัวไทย แต่ที่นี่เราให้เพราะเราศึกษาข้อมูลของลูกค้าก่อนที่จะออกแบบค่ะ อันนี้คือความแตกต่างของเราที่ว่าเราไม่เหมือนที่อื่น’

ความสนุกหรือความท้าทายสำหรับโครงการ Graceland Family Residences – Chiangmai

‘ความท้าทายมีตั้งแต่เรื่องการออกแบบแล้วทำยังไงให้ออกมาเป็นเหมือนในกระดาษที่เราต้องการให้มากที่สุด นอกจากนั้นยังมีเรื่องของการคุมงบประมาณหรือการก่อสร้างในเรื่องของวิศวกรรมให้มีความแข็งแรง โครงการของเรา เราตอกเสาเข็มทุกหลังนะคะ เราใช้ทีมงานมืออาชีพที่เป็นระดับอาจารย์ของมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ มาเป็นที่ปรึกษา หรือจะเป็นความท้าทายที่เราต้องออกแบบให้ตอบโจทย์ลูกค้าโดยราคายังจับต้องได้ สวยงามและมีคุณภาพสูงที่สุดเท่าที่เราจะให้เขาได้ ขอยกตัวอย่าง TOSTEM เราเชื่อและเราฟันธงเลยว่าไม่มีโครงการไหนที่ขายต่ำกว่า 3 ล้านแล้วให้ TOSTEM อันนี้เราฟันธง เพราะไปโครงการอื่นที่ให้สเปคเดียวกันนี้ราคาระดับ 7 ล้านขึ้นไป แต่เราพยายามที่จะให้คุณภาพสูงที่สุดเท่าที่เราจะให้ได้กับลูกค้า’

การตัดสินใจเลือกใช้ แบรนด์ TOSTEM ในโครงการ Graceland Family Residences – Chiangmai

‘เรารู้จัก TOSTEM จากทางบริษัทสถาปนิกที่ออกแบบให้แนะนำมา จริง ๆ แล้ว เขาแนะนำให้เรา คือเขาก็บอกข้อดีทุกอย่าง เราก็ว่าก็ดีนะ แต่ถ้าพูดตรงๆ ราคาก็ตามคุณภาพ เรายังลังเลว่าจะใช้ดีไหม มันจะเหมาะกับเราไหม เพราะว่าราคาเกินงบเรา ตอนนั้นเลยตัดสินใจจะสร้างออฟฟิศแล้วก็ห้องประชุมก่อน แล้วค่อยตัดสินใจว่าจะใช้ TOSTEM ไหม แล้วจุดที่ทำให้ตัดสินใจเลือกใช้ก็คือ มีวันหนึ่งกำลังประชุมประจำสัปดาห์ในออฟฟิศในระหว่างที่ประชุมอยู่ ข้างนอกดูน่ากลัวมาก ทั้งลมพายุ ฝนตกหนักแต่ข้างในห้องประชุมกลับเงียบมาก ไม่มีเสียงของลมพัดเล็ดลอดเข้ามาเลย ทั้งที่ข้างนอกโกลาหลมากแต่เรารู้สึกปลอดภัย ณ เวลานั้น เราก็เลยตัดสินใจว่าใช้ TOSTEM นี่แหละ ราคาสูงหน่อย แต่ของเขาดีจริงๆ อันนี้คือประสบการณ์จริงที่เราเจอมา เราเลยเลือกใช้ TOSTEM รุ่น GIESTA, WE70, Ventilation door สี Shine grey สำหรับบ้านทุกหลังในโครงการค่ะ’

สิ่งที่ลูกบ้านจะได้รับจากโครงการ Graceland Family Residences – Chiangmai

‘ก็คาดหวังว่าลูกบ้านจะเห็นในสิ่งที่เราตั้งใจคัดสรรเลือกให้ ให้เขาสัมผัสได้ เขาเห็นได้ เขารับรู้ได้ว่าเราให้เกินราคา แล้วทำเลของเราเป็นทำเลที่ไม่ไกลจากเมือง ในโครงการมีพื้นที่สีเขียวเกือบ 3 ไร่ มีจ๊อกกิ้งเลนเหมาะสำหรับคนชอบวิ่ง ส่วนสระว่ายน้ำและฟิตเนส เรามีให้บริการอยู่นอกโครงการจัดสรรค่ะ และลูกบ้านจะได้ราคาลดพิเศษ ในส่วนของชุมชนที่เราพยายามที่จะพัฒนา Community ของ Graceland Family Residences – Chiangmai จะเป็นชุมชนที่ยั่งยืนที่หาไม่ได้ในจังหวัดเชียงใหม่ค่ะ’

ความสุขในการทำงานทุกวันนี้

‘สุขที่มีคนชมว่าบ้านสวย ออกแบบดี ดูกว้างขวาง คำชมเหล่านี้ทำให้มีกำลังใจในการทำงาน แล้วโครงการนี้เป็นโครงการที่ท้าทายที่สุดเท่าที่เคยทำมาเพราะว่าใช้เวลาเยอะ เหมือนกับว่าโครงการนี้เป็นโครงการที่เราใส่ใจที่สุดเลย อาจจะเป็นเพราะว่าเราจะส่งลูกหลานมาเรียนที่โรงเรียนนี้ด้วย แล้วเราก็จะย้ายมาอยู่ที่นี่ แล้วเรารู้ว่ามันเป็น Community ที่น่าอยู่ที่สุดแล้ว เราคิดว่าจากที่เคยวาดฝันในกระดาษ แล้วมันก็ค่อยๆ เริ่มเป็นจริงว่ามันจะเป็นชุมชนที่น่าอยู่ที่สุดค่ะ’

ทิศทางอสังหาฯ ในเชียงใหม่ในตอนนี้

‘ก่อนที่จะเจอ COVID เศรษฐกิจก็ไม่ค่อยดีอยู่แล้ว แต่มันแย่มากยิ่งกว่าเดิมตั้งแต่มี COVID ที่เข้ามา มันกระทบทั่วโลก ทุกคนก็ได้รับผลกระทบกันหมดไม่ว่าจะธุรกิจใด ๆ แต่เราเชื่อว่าเรามีกลุ่มที่เฉพาะแล้วเราชัดเจนในจุดยืนของเรา มันอาจจะเป็นช่วงสั้นๆ เราหวังว่าจะเป็นช่วงสั้นๆ ที่ลูกค้าตกใจ ไม่แน่ใจว่าจะซื้อดีไหม แต่ระยะยาวเราคิดว่า เราไม่มีปัญหาแน่นอน ซึ่งแนวโน้มของอสังหาฯ ในเชียงใหม่ เราคิดว่ามันไปได้ และเราเชื่อว่าเชียงใหม่เป็นเมืองที่เนื้อหอม ยิ่งหลัง COVID เราคิดว่าเชียงใหม่คงเนื้อหอมมากกว่าเดิม เพราะต้องพูดว่าเมืองไทยนี่ได้รับการยกย่องจากต่างชาติว่าอยู่อันดับต้น ๆ ที่รับมือกับ COVID ได้ดี เพราะพฤติกรรมทุกอย่างมันอาจจะเปลี่ยน คนอาจจะไม่อยากอยู่คอนโด อาจจะอยากอยู่ในแนวราบมากขึ้น อาจจะเป็นอสังหาฯ แนวราบ เราเชื่อว่าแนวโน้มดีแน่นอน’

วิธีรับมือและแก้ไขปัญหาในแบบฉบับของ คุณอัญชลี ล้อบุณยารักษ์

‘เราต้องรู้ก่อนว่าเราขายอะไร เราทำอะไร เราขายบ้าน เราสร้างบ้าน แล้วก็เราไม่ได้ทำธุรกิจอย่างอื่น เพราะจุดยืนของแต่ละคนในการแก้ปัญหามันไม่เหมือนกัน เรายืนอยู่จุดที่ว่า เราทำอสังหาฯ พัฒนาอสังหาฯ ขายบ้าน ซึ่งบ้านมันคือปัจจัย 4 ไม่ว่าจะวิกฤต ไม่ว่าโลกจะแตกหรือ World War เกิดขึ้น มันมีความต้องการปัจจัย 4 คือ อาหาร เครื่องนุ่งห่ม ที่อยู่อาศัย และยารักษาโรค ซึ่งเราสร้างบ้าน เราเป็นหนึ่งในปัจจัย 4 เราคิดว่ายังไงมันมีความต้องการในส่วนตรงนี้อยู่แล้ว เราไม่ Panic กับปัญหามาก แต่เรารู้อยู่แล้วว่ายังไงก็แล้วแต่ คนเราก็คงต้องมีการแต่งงาน เราจะไปหยุดไม่ให้เขาแต่งงาน ไม่ให้เขามีลูกได้ เพราะคนแต่งงานจะมีครอบครัวใหม่ เขาก็ต้องหาบ้าน มันเป็นวัฏจักรธรรมชาติขิงคน มันก็ต้องมีการหาซื้อบ้าน

เราอาจจะช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจเร็วขึ้น ยกตัวอย่าง ณ ตอนนี้ เราก็ทำ Promotion เรารู้ว่ากลุ่มลูกค้าเราเป็นกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการซื้อปล่อยเช่าเพราะเรามีลูกค้ากลุ่มตรงนี้เยอะมากที่ต้องการเช่า เราก็การันตีดีลให้เขาเลย 7% 3 ปี ซึ่งอันนี้มันก็เป็นหนึ่งในการรับมือของเรา แล้วก็มีเป็น Package ให้ลูกค้าเลยว่าเราดูแลให้คุณตั้งแต่ต้นจนจบ นี่ก็เป็นวิธีแก้ปัญหาของเราด้วยว่า เราบริหารการเช่าให้หมดเลย ก็เป็น Option ที่น่าสนใจ เพราะถ้าเป็นที่อื่นก็ต้องหาลูกค้าเอง มันไม่มีใครมาหาลูกค้าให้ เราก็รับจัดการตรงนี้ให้ลูกค้าหมดเลย เพียงแค่ลูกค้าซื้อบ้านกับเรา เราจัดการการเช่าให้ตั้งแต่ต้นจนจบ ตั้งแต่หาลูกค้า ทำสัญญาให้ ส่งมอบบ้าน จ่ายค่าไฟ ค่าน้ำ ซ่อมบำรุง แม่บ้าน ทุกเรื่องปวดหัว เราดูแลให้ลูกค้าจนจบสัญญาเช่าอันนี้ก็เป็นหนึ่งในสิ่งที่เราจัดการแก้ปัญหา ณ ตอนนี้‘


เรื่องที่คุณอาจสนใจ

สรุปแนวคิดสำคัญในงาน TOSTEM Creative Talk Re-imagine The Living Space


ดูเพิ่มเติม

art4d X TOSTEM : TOSTEM Classroom ส่งต่อรอยยิ้มผ่านการดีไซน์ห้องเรียนเพื่ออนาคตของชาติ


ดูเพิ่มเติม

เทรนด์พื้นที่ทำงานหลังวิกฤตการณ์ COVID-19


ดูเพิ่มเติม

เหตุผลที่ควรเลือกใช้กรอบบานอะลูมิเนียมทอสเท็ม


ดูเพิ่มเติม

HOW-TO เช็คกรอบบานประตูหน้าต่างด้วยตัวเองหลังงานติดตั้ง


ดูเพิ่มเติม

7 ข้อควรรู้ ก่อนทำประตูบานเลื่อนแบบเปิดสุด


ดูเพิ่มเติม

รวมดีไซน์ “ป้ายรอรถ” สุดเจ๋งจากทั่วโลก


ดูเพิ่มเติม

สะดวก ปลอดภัย ใช้พื้นที่ได้เต็มประสิทธิภาพ ด้วยธรณีประตูแบบเรียบ 


ดูเพิ่มเติม

รู้หรือไม่ น้ำรั่วกรอบประตูหน้าต่าง ไม่ใช่เพราะแค่น้ำอย่างเดียว…


ดูเพิ่มเติม

กำลังสร้างบ้าน……ควรเลือกประตูหน้าต่างตอนไหน?


ดูเพิ่มเติม

รู้จัก GRANTS ให้มากขึ้น ด้วยโครงสร้างภายในที่ทำให้แข็งแรง


ดูเพิ่มเติม

5 INTERIOR DOOR TIPS ข้อควรรู้ก่อนกั้นห้องใหม่


ดูเพิ่มเติม

หน้าต่าง 3 แบบเพื่อการใช้ชีวิต 3 สไตล์


ดูเพิ่มเติม

PM2.5 กลับมาอีกแน่! เตรียมรับมือก่อนสายเกินแก้ด้วย 3 วิธีง่ายๆ


ดูเพิ่มเติม

แม้ไม่อยู่บ้านก็ยังมีบ้านที่ระบายอากาศได้อย่างปลอดภัยด้วย Ventilation Door


ดูเพิ่มเติม

ออกแบบห้องนอนอย่างไร ให้หลับสบายยันเช้า


ดูเพิ่มเติม

หน้าต่างกว้าง กับการเปิดรับธรรมชาติอย่างสมดุล


ดูเพิ่มเติม

ฮวงจุ้ยกับหน้าต่าง เรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม


ดูเพิ่มเติม

รู้จัก Casement Window – หน้าต่างบานเปิด ข้อดี และการเลือกสรรเพื่อใช้งาน


ดูเพิ่มเติม

ประตูบ้าน GIESTA กับรูปแบบการเปิดที่หลากหลาย


ดูเพิ่มเติม

อัปเดต Instagrammer สายอาร์ต กดฟอลเพื่อเสิร์ฟไอเดียสดใหม่ในมือคุณ


ดูเพิ่มเติม

จับคู่สีกรอบบาน กับสไตล์การแต่งที่ถูกใจ


ดูเพิ่มเติม

หลากไอเดียบานหน้าต่างในห้องครัว เพื่อการระบายอากาศที่ดี


ดูเพิ่มเติม

รวมแบบบานเลื่อนดีไซน์เก๋ เพิ่มลูกเล่นให้บ้าน ใช้งานได้ดี


ดูเพิ่มเติม

เทคโนโลยี TexGuard ดีอย่างไรกับกรอบบานทอสเท็ม


ดูเพิ่มเติม

รู้จัก “กระจก” มีกี่ประเภท เหมาะกับการใช้งานอะไรบ้าง?


ดูเพิ่มเติม

‘บ้านป๊าม๊า’ กับความสุข ความอบอุ่นที่เกิดขึ้นภายในบ้านพื้นที่และงบประมาณกะทัดรัด


ดูเพิ่มเติม

โปรโมชั่นพิเศษ ต้อนรับการกลับมาของทอสเท็มแฟลกชิปโชว์รูม


ดูเพิ่มเติม

ผ่า section ล้วงลึกถึงความแตกต่างของกรอบบานแต่ละรุ่น


ดูเพิ่มเติม

มาทำบ้านให้น่าอยู่กันเถอะ! 10 Tips ดีๆ เพื่อการปรับเปลี่ยนห้องให้อยู่สบาย พร้อมสุขลักษณะที่ดี


ดูเพิ่มเติม

จะมีบ้านสักหลัง ต้องคุยกับใครบ้าง


ดูเพิ่มเติม

10 อาคารกรอบบานแปลกตา ฟังก์ชั่นยังคงถูกใจ


ดูเพิ่มเติม

ความดิบ เท่จากภายนอก สู่ความเป็นธรรมชาติที่สัมผัสได้ภายในบ้าน V60


ดูเพิ่มเติม

S71 House บ้านที่สุขในทุกองศาของแสงแดด


ดูเพิ่มเติม

โชว์รูมทอสเท็มเต็มรูปแบบ เปิดแล้ว! พร้อมพาคุณก้าวสู่อาณาจักร TOTAL HOUSING SOLUTION


ดูเพิ่มเติม

คน 3 ธรรมชาติ 1 สัดส่วนพอเหมาะของการอยู่อาศัยภายใน ‘บ้านพอดี’


ดูเพิ่มเติม

พาชมสถาปัตยกรรมในตำนานผ่าน Google Street View


ดูเพิ่มเติม

บานทอสเท็มสวยงามทนทาน ทุกที่ตั้งและสภาพอากาศ


ดูเพิ่มเติม

แบ่งเฟรมประตูหน้าต่างอย่างไรให้เท่โดนใจ และสวยงามต่อไปอีกนาน


ดูเพิ่มเติม

อัพเดตโปรแกรมเขียนแบบ ยุค 2020


ดูเพิ่มเติม

เทรนด์สถาปัตยกรรมโลกยุคหลังโควิด-19


ดูเพิ่มเติม

อ่านแบบ Shop Drawings ให้เป็น


ดูเพิ่มเติม

ระบบพรีเอ็นจิเนียร์ของทอสเท็ม ช่วยลดเชื้อเพื่อชาติได้อย่างไรบ้าง


ดูเพิ่มเติม

Plover Cove Luxury Villas กล้าที่จะแตกต่างทั้งฟังก์ชันและดีไซน์เพื่อคุณภาพชีวิตระดับลักซ์ชัวรี่


ดูเพิ่มเติม

88 Land and Houses Hillside Phuket สถานที่ที่ความสุขเกิดขึ้นได้ทุกวัน


ดูเพิ่มเติม

ความเหมือนที่แตกต่าง ระหว่างกรอบบานทอสเท็มและกรอบบานอะลูมิเนียมทั่วไป


ดูเพิ่มเติม

เจาะดีเทลฟีเจอร์เด็ดของรั้วและประตูรั้วอะลูมิเนียมของทอสเท็ม


ดูเพิ่มเติม

รู้จักบานเกล็ด อีกหนึ่งรูปแบบของหน้าต่างที่ทำให้บ้านน่าอยู่


ดูเพิ่มเติม

ทำความสะอาดบานทอสเท็มอย่างไร ให้สวยใสทนทานไปอีกนาน


ดูเพิ่มเติม

POONAKAN CONNECT บ้านที่ตั้งใจเชื่อมต่อความสุขในทุกจังหวะของการใช้ชีวิต


ดูเพิ่มเติม

เลือกผ้าม่านอย่างไรให้เข้ากับบานประตูหน้าต่าง


ดูเพิ่มเติม

NATURA GREEN RESIDENCE ส่วนผสมอันลงตัวระหว่างธรรมชาติและสถาปัตยกรรม


ดูเพิ่มเติม

Double Skin House บ้านรักสงบที่ปิดมุมมองจากภายนอก เพื่อเปิดพื้นที่แห่งการอยู่อาศัยที่ถูกซ่อนไว้ภายใน


ดูเพิ่มเติม

เลือกใช้งานให้เหมาะสมกับคุณสมบัติและลักษณะเฉพาะตัวของบานหน้าต่างทอสเท็ม (TOSTEM)


ดูเพิ่มเติม

เทคนิคกั้นห้องด้วยกรอบบานอย่างมีชั้นเชิง


ดูเพิ่มเติม

GIESTA ความหลากหลายของสี กับการใช้งานประตูหน้าบ้าน


ดูเพิ่มเติม

FENCE & GATE UNIQUE FEATURES ฟีเจอร์เฉพาะของรั้วทอสเท็ม เพื่อความงามและการใช้งานที่ลงตัว


ดูเพิ่มเติม

VENTILATION SERIES ระบายอากาศในบ้าน ผ่านระบบกรอบบานประตูหน้าต่าง


ดูเพิ่มเติม

ใช้ชีวิตอย่างไร ให้ห่างไกลจาก PM 2.5


ดูเพิ่มเติม

รวมฟีเจอร์คิดดีจากทอสเท็ม รายละเอียดที่คิดมาเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีของทุกคน


ดูเพิ่มเติม

คลายข้อสงสัย สัญลักษณ์ประตูหน้าต่าง คืออะไร


ดูเพิ่มเติม

รู้จักอุปกรณ์เสริม และความหลากหลาย ของ GIESTA ประตูหน้าบ้านจากทอสเท็ม


ดูเพิ่มเติม

หลากรูปแบบบานกระทุ้ง ฟังก์ชันมากมายที่หลายคนอาจมองข้าม


ดูเพิ่มเติม

บานฟิกซ์เข้ามุม เลือกใช้งานอย่างไรให้ทั้งสวยและดี


ดูเพิ่มเติม

7 สัญญาณ ที่บอกว่าควรเปลี่ยนประตูบ้านบานใหม่ได้แล้ว


ดูเพิ่มเติม

หลักการออกแบบช่องบานเปิดของอาคารสูง


ดูเพิ่มเติม

ห้องครัว กับการเลือกสรรบานประตูหน้าต่าง


ดูเพิ่มเติม

Salee Boutique Hotel โรงแรมที่แสดงอัตลักษณ์ของเชียงใหม่อย่างแข็งแรงผ่านงานสถาปัตยกรรม


ดูเพิ่มเติม

เมืองไทยเมืองร้อน มาออกแบบหน้าต่างให้รับลม แต่หลบแดดกันเถอะ!


ดูเพิ่มเติม

พาไปดู 10 บ้าน ที่ประตูหน้าต่างเปิดกว้างได้ใจ


ดูเพิ่มเติม

ตอบทุกปัญหาบานสไลด์ระบบรางเลื่อน ด้วยดีไซน์ฟังก์ชันคิดมาแล้วของทอสเท็ม


ดูเพิ่มเติม

หลากรูปแบบการเปิดประตูบานเฟี้ยม


ดูเพิ่มเติม

ออกแบบสู้ฝน เตรียมพร้อมบานประตูหน้าต่างก่อนฤดูกาลใหม่จะมาถึง


ดูเพิ่มเติม

รวม 10 ไอเดียบานผสม อิสระในการมิกซ์หน้าบาน เพื่องานดีไซน์นอกกรอบ


ดูเพิ่มเติม

หน้าบานแข็งแรง ด้วยระบบล็อกดีไซน์พิเศษจากทอสเท็ม


ดูเพิ่มเติม

ความต่างของการทำสีแบบอะโนไดซ์ และ Powder Coat


ดูเพิ่มเติม

ออกแบบช่องเปิด ประตู-หน้าต่าง อย่างไร ให้บ้านอยู่สบายที่สุด


ดูเพิ่มเติม

บ้านในฝันถูกใจ แบ่งงบก่อสร้างอย่างไรให้ถูกต้อง


ดูเพิ่มเติม

ติดตั้งวงกบระบบไหนเหมาะกับบ้านคุณมากที่สุด


ดูเพิ่มเติม

DARAYA BOUTIQUE HOTEL บูทีคโฮเทลที่โดดเด่นด้วยภาษาทางสถาปัตยกรรมอันลุ่มลึก


ดูเพิ่มเติม

5 วิธีจัดการบ้านปลอดภัยจากเชื้อโรคร้าย


ดูเพิ่มเติม

10 สถาปัตยกรรมทั่วโลกที่น่าจับตาปี 2020


ดูเพิ่มเติม

BAAN SORNIL บ้านที่ห่อหุ้มฟังก์ชั่นโรงเรียนเอาไว้อย่างแนบเนียน


ดูเพิ่มเติม

โครงการเพ็ชรรัตน์โทเพียรี่ บ้านที่สร้างด้วยความตั้งใจเพื่อความสุขในทุกอณูการอยู่อาศัย


ดูเพิ่มเติม

GRAND PHETCHARAT โครงการระดับลักซ์ซัวรี่ไม่ได้ดีมีดีแค่ความหรูหรา แต่คือความใส่ใจในทุกรายละเอียด


ดูเพิ่มเติม

The other’s own place ปรับเปลี่ยนบ้านใหม่ เตรียมพร้อมสู่การอยู่อาศัยที่เปลี่ยนแปลง


ดูเพิ่มเติม

BLACK AND WHITE HOUSE บ้านสไตล์โมเดิร์นที่ห่อหุ้มความสบายในแบบไทยๆ


ดูเพิ่มเติม

WM Management สถาปัตยกรรมที่หลากหลายในหนึ่งเดียว


ดูเพิ่มเติม

บ้านของมิตรสหาย ภายใต้ความเป็นมิตรกับบริบทที่ซ่อนกลิ่นอายสถาปัตยกรรมพื้นถิ่นเชียงใหม่


ดูเพิ่มเติม

BIRD BOM HOUSE จากอัตลักษณ์ของบริบทสู่เส้นสายทางสถาปัตยกรรม


ดูเพิ่มเติม

เตรียมช่องเปิดประตู-หน้าต่างอะลูมิเนียมให้พร้อมก่อนติดตั้ง


ดูเพิ่มเติม

8 รั้วรอบขอบชิดแต่ไม่ปิดกั้นไอเดีย


ดูเพิ่มเติม

เลือกสีวงกบประตู-หน้าต่างให้เข้ากับสไตล์บ้าน


ดูเพิ่มเติม

Family House: Love-Gathering Architecture บ้านที่เป็นรากฐานของครอบครัว


ดูเพิ่มเติม

EEC ACADEMY อาคารอนุรักษ์พลังงานที่ใส่ใจทั้งสิ่งแวดล้อมและผู้อยู่อาศัย


ดูเพิ่มเติม

TOSTEM’s PRE-FABRICATED PRODUCTS


ดูเพิ่มเติม

“ถ่ายเทอากาศภายในบ้าน” หลักการที่ทุกคนควรทราบ “หน้าหนาวแท้ๆ ทำไมอากาศร้อนแบบนี้”


ดูเพิ่มเติม

DARAYA BOUTIQUE HOTEL บูทีคโฮเทลใจกลางเมืองที่ขับเคลื่อนด้วยพลังแห่งความเชื่อมั่น


ดูเพิ่มเติม