2019-07-09
‘พัทยา’ เป็นองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นรูปแบบพิเศษแห่งหนึ่งในจำนวนสองแห่งของประเทศไทย ตั้งอยู่ในเขตอำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี มีระดับเทียบเท่าเทศบาลนคร และมีรายได้กว่า 90% มาจากการท่องเที่ยว ด้วยตัวเลขของรายได้ที่เติบโตมากกว่าจำนวนนักท่องเที่ยวนั่นหมายถึง พัทยามีการเติบโตในเชิงคุณภาพ แน่นอนว่าเมื่อจำนวนนักท่องเที่ยวยังสร้างรายได้มหาศาลให้กับพัทยา ส่งผลให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ขยับขยายตามไปด้วย โดยเฉพาะธุรกิจโรงแรมและคอนโดมิเนียมที่ต่างงัดกลยุทธ์มาเพื่อรองรับความต้องการของเหล่านักท่องเที่ยว ในสถานการณ์ที่น่าสนใจเช่นนี้ เราได้รับเกียรติจาก คุณหนุ่ย-ชูเกียรติ หงษ์สมาทิพย์ ผู้บริหารและก่อตั้ง Paragon Grand Resort โรงแรมคุณภาพที่ถูกวางPosition ได้อย่างน่าสนใจด้วยวิสัยทัศน์และประสบการณ์ตรงจากคุณหนุ่ยเอง
ส่วนตัวผมสร้างโรงแรมแห่งแรกที่พัทยาครั้งแรกเมื่อ 8-9 ปีที่แล้ว ตอนนั้นมองเห็นศักยภาพของพัทยาว่าสามารถไปต่อได้ ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาจะแบ่งเป็น 2 ประเภทหลักๆ คือ โรงแรมกับคอนโด สำหรับคอนโดมิเนียมในพัทยานั้นตอนนี้น่าจะ over supply ไปพอสมควรแล้ว ผมเข้าใจว่าในอีก 2-3 ปี ข้างหน้า น่าจะไม่มีโครงการใหม่ขึ้นมาสักพักครับ เพราะว่าโครงการเดิมยังขายได้ไม่หมด แล้วหลักๆ เลย คือลูกค้าที่จะซื้อคอนโดในพัทยาก็เป็นชาวต่างชาติซะเยอะ แต่ละประเทศก็มีปัญหาเศษฐกิจของตนเอง สาเหตุนี้ทำให้ demand หายไปพอสมควร
ส่วนธุจกิจโรงแรมสถาณการณ์ตอนนี้ก็ยังพอไปได้ ซึ่งในความเป็นจริง supply ก็เยอะเหมือนกัน ก็ไม่น่าจะมีโครงการใหม่ๆ ขึ้นมายกเว้นเสียแต่ว่าจะมีทำเลที่ดีจริงๆ
ก่อนจะมาทำโครงการ Paragon Grand Resort ผมเคยเปิดโรงแรมมาแล้ว จึงอยากจะเปิดโครงการเพิ่มขึ้น โดยพื้นที่ของโครงการ Paragon Grand Resort จะออกมาอยู่นอกเมืองพัทยาเล็กน้อย แต่ก็ยังถือว่ายังอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ด้วยพื้นที่มีบริเวณค่อนข้างใหญ่กว่าโครงการเดิม อีกทั้งโดยรอบมีพื้นที่สีเขียวมาก ทำให้ผมมองเห็นถึงศักยภาพของที่ดินรวมไปถึงความเป็นได้ของโรงแรมในอนาคตว่าสามารถเติบโต
โครงการ Paragon Grand Resort เปิดเมื่อเดือนธันวาคม ปี 2562 ก็เมื่อปีที่เดือน รวมระยะเวลา 4-5 เดือน แล้วโรงแรมของเรามี 155 ห้อง ตั้งแต่เปิดมาก็ถือว่าผลตอบรับค่อนข้างดีนะครับ เพราะโรงแรมของเรานั้นเปิดรับกรุ๊ปทัวร์ เน้นเป็นตลาดเอเชียและกลุ่มลูกค้าคนไทยเป็นหลัก ซึ่งก็น่าจะเป็นไปตามยอดได้ครับจากที่ประเมิน
ส่วนตัวผมจะคำนึงถึงเรื่องฟังก์ชันมาเป็นอันดับแรก แล้วถึงเป็นเรื่องของดีไซน์ แต่ไม่ใช่เรื่องของดีไซน์ไม่สำคัญ แต่ในมุมมองของเจ้าของโครงการเรื่องฟังก์ชั่นและการดูแลรักษาในระยะยาวนั้นเป็นเรื่องต้องคำนึงก่อน เมื่อเรื่องของการจัดวางฟังก์ชันของโรงแรมลงตัวแล้ว ด้านการออกแบบงานสถาปัตยกรรมนั้นผมบอกสถาปนิกว่าขอให้อาคารเป็นกระจกเยอะๆ ดูโปร่งโล่ง สามารถเปิดรับลมธรรมชาติเข้ามาได้จำนวนมาก เพราะบริบทยังเป็นพื้นที่เปิดโล่ง ลมยังพัดผ่านได้ดี นั่นก็เป็นที่มาของภาพรวมของโครงการ Paragon Grand Resort ครับ
ผมทำโครงการนี้เริ่มเมื่อ 3 ปีที่แล้ว ตอนนั้นเศรษฐกิจยังไม่เป็นแบบนี้ สถานการณ์เกี่ยวกับการท่องเที่ยวของชาวต่างชาติก็ยังดีอยู่ แต่เนื่องด้วยระยะเวลาการขออนุญาตต่างๆ รวมถึงการก่อสร้างค่อนข้างที่จะใช้เวลาพอสมควร ทำให้โรงแรมพร้อมเปิดในช่วงเดือนธันวาคมที่ผ่านมา ตรงกับช่วงสภาวะเศรษฐกิจที่เป็นแบบนี้พอดี
น่าจะเป็นเรื่องของพวกวัสดุที่จะนำมาใช้ในวงการออกแบบ ซึ่งมันพัฒนาไปเรื่อยๆ จากเมื่อก่อนที่เราเห็นเป็นอิฐมอญธรรมดา ก็มาเป็นอิฐมวลเบา จนมาเป็นกำแพงสำเร็จรูป เวลาผมไปเดินงานแฟร์เกี่ยวกับวัสดุก่อสร้างหรือด้านดีไซน์ต่างๆ ผมก็จะลองดูว่าอะไรน่าสนใจ มันแปลกอย่างไร แล้วนำมาใช้กับโครงการของเราได้อย่างไรบ้าง
โครงการ Paragon Grand Resort เป็นโรงแรมที่ราคาไม่แพง สะอาด สะดวกสบาย มีพร้อมทุกอย่างในราคาที่ไม่แพง แต่มีให้พร้อมทุกอย่าง ขนาดห้องที่กว้างขวาง เฟอร์นิเจอร์ วัสดุอุปกรณ์ทุกอย่างผมคัดเลือกเองอย่างดี อ้างอิงจากประสบการ์ว่าผมเคยใช้อะไรดีผมก็นำมาใช้ต่อ อะไรที่ใช้แล้วไม่ได้ดูแลรักษายากผมก็ไม่นำมาใช้ต่อ
เนื่องจากตึกเก่าของผมใช้อลูมิเนียมแบบทั่วไป แล้วก็พบว่ามีปัญหาเยอะ ตกร่อง ต้องซ่อมแซมและดูแลรักษาค่อนข้างบ่อย แล้วโรงแรมมีเป็นร้อยๆ ห้องจะเปลี่ยนทุกห้องก็ไม่ไหว ลูกค้าเลื่อนไปเลื่อนมาก็หลุดตลอดก็ไม่ดี พอมาสร้างโรงแรมใหม่ ผมจึงมองหาแบรนด์ที่มีคุณภาพและมีอายุการใช้งานที่ยาวนาน ได้มาตรฐาน และผมมาเจอแบรนด์ TOSTEM ตั้งแต่ผมไปญี่ปุ่นแล้ว ก็ลองมาเลื่อนใช้งานดู ก็รู้สึกว่ามันดีนะ ตัวล็อคก็แข็งแรงมาก หลังจากนั้นผมมาเดินงาน ที่งานสถาปนิก แล้วก็เจอบูท TOSTEM เลยลองติดต่อดู ซึ่งเซลล์ของ TOSTEM ก็บริการและใส่ใจดี
สินค้าประตูหน้าต่างทอสเท็ม รุ่น WE 70
สิ่งที่ประทับใจ คือ หลังจากคุยกับฝ่ายขายเรื่องแบบเรื่องรุ่นต่างๆ เพื่อให้ตีราคามาแล้ว ราคาก็สมเหตุสมผล ราคาไม่ได้สูงกว่าแบรนด์โลคอลมากนัก ซึ่งถ้าเทียบกับในระดับคุณภาพขนาดนี้ก็นับว่าดีมากๆ โดยเฉพาะเรื่องของการดูแลรักษาในระยะยาวนั้นตอบโจยท์กับธุรกิจโรงแรมได้อย่างดี
ขอขอบคุณ โครงการ Paragon Grand Resort
www.tostemthailand.com
GRAND PHETCHARAT โครงการระดับลักซ์ซัวรี่ไม่ได้ดีมีดีแค่ความหรูหรา แต่คือความใส่ใจในทุกรายละเอียด
สาริน วิสต้า สวนวนารมย์ สัมผัสคุณภาพของการอยู่อาศัย ด้วยการออกแบบที่ใส่ใจ ทันสมัย และเรียบง่าย
