บทความและข่าวสาร

PARAGON GRAND RESORT จากประสบการณ์ในวงการอสังหาริมทรัพย์สู่โรงแรมคุณภาพในพัทยา
โดย admin     2019-07-09



‘พัทยา’ เป็นองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นรูปแบบพิเศษแห่งหนึ่งในจำนวนสองแห่งของประเทศไทย ตั้งอยู่ในเขตอำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี มีระดับเทียบเท่าเทศบาลนคร และมีรายได้กว่า 90% มาจากการท่องเที่ยว ด้วยตัวเลขของรายได้ที่เติบโตมากกว่าจำนวนนักท่องเที่ยวนั่นหมายถึง พัทยามีการเติบโตในเชิงคุณภาพ แน่นอนว่าเมื่อจำนวนนักท่องเที่ยวยังสร้างรายได้มหาศาลให้กับพัทยา ส่งผลให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ขยับขยายตามไปด้วย โดยเฉพาะธุรกิจโรงแรมและคอนโดมิเนียมที่ต่างงัดกลยุทธ์มาเพื่อรองรับความต้องการของเหล่านักท่องเที่ยว ในสถานการณ์ที่น่าสนใจเช่นนี้ เราได้รับเกียรติจาก คุณหนุ่ย-ชูเกียรติ หงษ์สมาทิพย์ ผู้บริหารและก่อตั้ง Paragon Grand Resort โรงแรมคุณภาพที่ถูกวางPosition ได้อย่างน่าสนใจด้วยวิสัยทัศน์และประสบการณ์ตรงจากคุณหนุ่ยเอง

ประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาและมองทิศทางอนาคตของอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาอย่างไรบ้าง

ส่วนตัวผมสร้างโรงแรมแห่งแรกที่พัทยาครั้งแรกเมื่อ 8-9 ปีที่แล้ว ตอนนั้นมองเห็นศักยภาพของพัทยาว่าสามารถไปต่อได้ ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาจะแบ่งเป็น 2 ประเภทหลักๆ คือ โรงแรมกับคอนโด สำหรับคอนโดมิเนียมในพัทยานั้นตอนนี้น่าจะ over supply ไปพอสมควรแล้ว ผมเข้าใจว่าในอีก 2-3 ปี ข้างหน้า น่าจะไม่มีโครงการใหม่ขึ้นมาสักพักครับ เพราะว่าโครงการเดิมยังขายได้ไม่หมด แล้วหลักๆ เลย คือลูกค้าที่จะซื้อคอนโดในพัทยาก็เป็นชาวต่างชาติซะเยอะ แต่ละประเทศก็มีปัญหาเศษฐกิจของตนเอง สาเหตุนี้ทำให้ demand หายไปพอสมควร

ส่วนธุจกิจโรงแรมสถาณการณ์ตอนนี้ก็ยังพอไปได้ ซึ่งในความเป็นจริง supply ก็เยอะเหมือนกัน ก็ไม่น่าจะมีโครงการใหม่ๆ ขึ้นมายกเว้นเสียแต่ว่าจะมีทำเลที่ดีจริงๆ

จุดเริ่มต้นของโครงการ Paragon Grand Resort

ก่อนจะมาทำโครงการ Paragon Grand Resort ผมเคยเปิดโรงแรมมาแล้ว จึงอยากจะเปิดโครงการเพิ่มขึ้น โดยพื้นที่ของโครงการ Paragon Grand Resort จะออกมาอยู่นอกเมืองพัทยาเล็กน้อย แต่ก็ยังถือว่ายังอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ด้วยพื้นที่มีบริเวณค่อนข้างใหญ่กว่าโครงการเดิม อีกทั้งโดยรอบมีพื้นที่สีเขียวมาก ทำให้ผมมองเห็นถึงศักยภาพของที่ดินรวมไปถึงความเป็นได้ของโรงแรมในอนาคตว่าสามารถเติบโต

ความยาวนานช่วยยืนยันคุณภาพ

โครงการ Paragon Grand Resort เปิดเมื่อเดือนธันวาคม ปี 2562 ก็เมื่อปีที่เดือน รวมระยะเวลา 4-5 เดือน แล้วโรงแรมของเรามี 155 ห้อง ตั้งแต่เปิดมาก็ถือว่าผลตอบรับค่อนข้างดีนะครับ เพราะโรงแรมของเรานั้นเปิดรับกรุ๊ปทัวร์ เน้นเป็นตลาดเอเชียและกลุ่มลูกค้าคนไทยเป็นหลัก ซึ่งก็น่าจะเป็นไปตามยอดได้ครับจากที่ประเมิน

สไตล์การออกแบบของโครงการ Paragon Grand Resort

ส่วนตัวผมจะคำนึงถึงเรื่องฟังก์ชันมาเป็นอันดับแรก แล้วถึงเป็นเรื่องของดีไซน์ แต่ไม่ใช่เรื่องของดีไซน์ไม่สำคัญ แต่ในมุมมองของเจ้าของโครงการเรื่องฟังก์ชั่นและการดูแลรักษาในระยะยาวนั้นเป็นเรื่องต้องคำนึงก่อน เมื่อเรื่องของการจัดวางฟังก์ชันของโรงแรมลงตัวแล้ว ด้านการออกแบบงานสถาปัตยกรรมนั้นผมบอกสถาปนิกว่าขอให้อาคารเป็นกระจกเยอะๆ ดูโปร่งโล่ง สามารถเปิดรับลมธรรมชาติเข้ามาได้จำนวนมาก เพราะบริบทยังเป็นพื้นที่เปิดโล่ง ลมยังพัดผ่านได้ดี นั่นก็เป็นที่มาของภาพรวมของโครงการ Paragon Grand Resort ครับ

เหตุใดจึงตัดสินใจสร้างโรงแรม คุณหนุ่ยมองเห็นความเป็นไปได้อย่างไรในภาวะเศรษฐกิจเช่นนี้

ผมทำโครงการนี้เริ่มเมื่อ 3 ปีที่แล้ว ตอนนั้นเศรษฐกิจยังไม่เป็นแบบนี้ สถานการณ์เกี่ยวกับการท่องเที่ยวของชาวต่างชาติก็ยังดีอยู่ แต่เนื่องด้วยระยะเวลาการขออนุญาตต่างๆ รวมถึงการก่อสร้างค่อนข้างที่จะใช้เวลาพอสมควร ทำให้โรงแรมพร้อมเปิดในช่วงเดือนธันวาคมที่ผ่านมา ตรงกับช่วงสภาวะเศรษฐกิจที่เป็นแบบนี้พอดี

ความสนุกในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

น่าจะเป็นเรื่องของพวกวัสดุที่จะนำมาใช้ในวงการออกแบบ ซึ่งมันพัฒนาไปเรื่อยๆ  จากเมื่อก่อนที่เราเห็นเป็นอิฐมอญธรรมดา ก็มาเป็นอิฐมวลเบา จนมาเป็นกำแพงสำเร็จรูป เวลาผมไปเดินงานแฟร์เกี่ยวกับวัสดุก่อสร้างหรือด้านดีไซน์ต่างๆ ผมก็จะลองดูว่าอะไรน่าสนใจ มันแปลกอย่างไร แล้วนำมาใช้กับโครงการของเราได้อย่างไรบ้าง

จุดเด่นของโรงแรม คือ อะไร

โครงการ Paragon Grand Resort เป็นโรงแรมที่ราคาไม่แพง สะอาด สะดวกสบาย มีพร้อมทุกอย่างในราคาที่ไม่แพง แต่มีให้พร้อมทุกอย่าง ขนาดห้องที่กว้างขวาง เฟอร์นิเจอร์ วัสดุอุปกรณ์ทุกอย่างผมคัดเลือกเองอย่างดี อ้างอิงจากประสบการ์ว่าผมเคยใช้อะไรดีผมก็นำมาใช้ต่อ อะไรที่ใช้แล้วไม่ได้ดูแลรักษายากผมก็ไม่นำมาใช้ต่อ

การเลือกใช้วัสดุและการเลือกใช้ธีมสี

เนื่องจากตึกเก่าของผมใช้อลูมิเนียมแบบทั่วไป แล้วก็พบว่ามีปัญหาเยอะ ตกร่อง ต้องซ่อมแซมและดูแลรักษาค่อนข้างบ่อย แล้วโรงแรมมีเป็นร้อยๆ ห้องจะเปลี่ยนทุกห้องก็ไม่ไหว ลูกค้าเลื่อนไปเลื่อนมาก็หลุดตลอดก็ไม่ดี พอมาสร้างโรงแรมใหม่ ผมจึงมองหาแบรนด์ที่มีคุณภาพและมีอายุการใช้งานที่ยาวนาน ได้มาตรฐาน และผมมาเจอแบรนด์ TOSTEM ตั้งแต่ผมไปญี่ปุ่นแล้ว ก็ลองมาเลื่อนใช้งานดู ก็รู้สึกว่ามันดีนะ ตัวล็อคก็แข็งแรงมาก หลังจากนั้นผมมาเดินงาน ที่งานสถาปนิก แล้วก็เจอบูท TOSTEM เลยลองติดต่อดู ซึ่งเซลล์ของ TOSTEM ก็บริการและใส่ใจดี

สินค้าประตูหน้าต่างทอสเท็ม รุ่น WE 70

โครงการ PARAGON GRAND ใส่ใจเรื่องการออกแบบและการเลือกใช้วัสดุเป็นอย่างมาก เหตุผลในการเลือก TOSTEM มาใช้กับทั้งโครงการ

สิ่งที่ประทับใจ คือ หลังจากคุยกับฝ่ายขายเรื่องแบบเรื่องรุ่นต่างๆ เพื่อให้ตีราคามาแล้ว ราคาก็สมเหตุสมผล ราคาไม่ได้สูงกว่าแบรนด์โลคอลมากนัก ซึ่งถ้าเทียบกับในระดับคุณภาพขนาดนี้ก็นับว่าดีมากๆ โดยเฉพาะเรื่องของการดูแลรักษาในระยะยาวนั้นตอบโจยท์กับธุรกิจโรงแรมได้อย่างดี

ขอขอบคุณ โครงการ Paragon Grand Resort

www.tostemthailand.com


เรื่องที่คุณอาจสนใจ

บานฟิกซ์เข้ามุม เลือกใช้งานอย่างไรให้ทั้งสวยและดี


ดูเพิ่มเติม

7 สัญญาณ ที่บอกว่าควรเปลี่ยนประตูบ้านบานใหม่ได้แล้ว


ดูเพิ่มเติม

หลักการออกแบบช่องบานเปิดของอาคารสูง


ดูเพิ่มเติม

ห้องครัว กับการเลือกสรรบานประตูหน้าต่าง


ดูเพิ่มเติม

Salee Boutique Hotel โรงแรมที่แสดงอัตลักษณ์ของเชียงใหม่อย่างแข็งแรงผ่านงานสถาปัตยกรรม


ดูเพิ่มเติม

เมืองไทยเมืองร้อน มาออกแบบหน้าต่างให้รับลม แต่หลบแดดกันเถอะ!


ดูเพิ่มเติม

พาไปดู 10 บ้าน ที่ประตูหน้าต่างเปิดกว้างได้ใจ


ดูเพิ่มเติม

ตอบทุกปัญหาบานสไลด์ระบบรางเลื่อน ด้วยดีไซน์ฟังก์ชันคิดมาแล้วของทอสเท็ม


ดูเพิ่มเติม

หลากรูปแบบการเปิดประตูบานเฟี้ยม


ดูเพิ่มเติม

ออกแบบสู้ฝน เตรียมพร้อมบานประตูหน้าต่างก่อนฤดูกาลใหม่จะมาถึง


ดูเพิ่มเติม

รวม 10 ไอเดียบานผสม อิสระในการมิกซ์หน้าบาน เพื่องานดีไซน์นอกกรอบ


ดูเพิ่มเติม

หน้าบานแข็งแรง ด้วยระบบล็อกดีไซน์พิเศษจากทอสเท็ม


ดูเพิ่มเติม

ความต่างของการทำสีแบบอะโนไดซ์ และ Powder Coat


ดูเพิ่มเติม

ออกแบบช่องเปิด ประตู-หน้าต่าง อย่างไร ให้บ้านอยู่สบายที่สุด


ดูเพิ่มเติม

บ้านในฝันถูกใจ แบ่งงบก่อสร้างอย่างไรให้ถูกต้อง


ดูเพิ่มเติม

ติดตั้งวงกบระบบไหนเหมาะกับบ้านคุณมากที่สุด


ดูเพิ่มเติม

DARAYA BOUTIQUE HOTEL บูทีคโฮเทลที่โดดเด่นด้วยภาษาทางสถาปัตยกรรมอันลุ่มลึก


ดูเพิ่มเติม

5 วิธีจัดการบ้านปลอดภัยจากเชื้อโรคร้าย


ดูเพิ่มเติม

10 สถาปัตยกรรมทั่วโลกที่น่าจับตาปี 2020


ดูเพิ่มเติม

BAAN SORNIL บ้านที่ห่อหุ้มฟังก์ชั่นโรงเรียนเอาไว้อย่างแนบเนียน


ดูเพิ่มเติม

โครงการเพ็ชรรัตน์โทเพียรี่ บ้านที่สร้างด้วยความตั้งใจเพื่อความสุขในทุกอณูการอยู่อาศัย


ดูเพิ่มเติม

GRAND PHETCHARAT โครงการระดับลักซ์ซัวรี่ไม่ได้ดีมีดีแค่ความหรูหรา แต่คือความใส่ใจในทุกรายละเอียด


ดูเพิ่มเติม

The other’s own place ปรับเปลี่ยนบ้านใหม่ เตรียมพร้อมสู่การอยู่อาศัยที่เปลี่ยนแปลง


ดูเพิ่มเติม

BLACK AND WHITE HOUSE บ้านสไตล์โมเดิร์นที่ห่อหุ้มความสบายในแบบไทยๆ


ดูเพิ่มเติม

WM Management สถาปัตยกรรมที่หลากหลายในหนึ่งเดียว


ดูเพิ่มเติม

บ้านของมิตรสหาย ภายใต้ความเป็นมิตรกับบริบทที่ซ่อนกลิ่นอายสถาปัตยกรรมพื้นถิ่นเชียงใหม่


ดูเพิ่มเติม

BIRD BOM HOUSE จากอัตลักษณ์ของบริบทสู่เส้นสายทางสถาปัตยกรรม


ดูเพิ่มเติม

เตรียมช่องเปิดประตู-หน้าต่างอะลูมิเนียมให้พร้อมก่อนติดตั้ง


ดูเพิ่มเติม

8 รั้วรอบขอบชิดแต่ไม่ปิดกั้นไอเดีย


ดูเพิ่มเติม

เลือกสีวงกบประตู-หน้าต่างให้เข้ากับสไตล์บ้าน


ดูเพิ่มเติม

Family House: Love-Gathering Architecture บ้านที่เป็นรากฐานของครอบครัว


ดูเพิ่มเติม

EEC ACADEMY อาคารอนุรักษ์พลังงานที่ใส่ใจทั้งสิ่งแวดล้อมและผู้อยู่อาศัย


ดูเพิ่มเติม

TOSTEM’s PRE-FABRICATED PRODUCTS


ดูเพิ่มเติม

“ถ่ายเทอากาศภายในบ้าน” หลักการที่ทุกคนควรทราบ “หน้าหนาวแท้ๆ ทำไมอากาศร้อนแบบนี้”


ดูเพิ่มเติม

DARAYA BOUTIQUE HOTEL บูทีคโฮเทลใจกลางเมืองที่ขับเคลื่อนด้วยพลังแห่งความเชื่อมั่น


ดูเพิ่มเติม

KORANAREE COURTYARD BOUTIQUE HOTEL โรงแรมสีขาวกับสวนสีเขียวความสงบและอบอุ่นใจกลางโคราช


ดูเพิ่มเติม

ARI HOUSE บ้านที่ดีไซน์ให้พื้นที่ส่วนกลางสำคัญกว่าพื้นที่ส่วนตัว


ดูเพิ่มเติม

เลือกบานหน้าต่าง ให้เหมาะกับห้องในบ้านของคุณ


ดูเพิ่มเติม

เจาะลึก GIESTA ประตูหน้าบ้านที่คุณมั่นใจ


ดูเพิ่มเติม

10 วิธี สร้างคุณภาพชีวิตภายในบ้านให้ดีขึ้น HOUSE DESIGN IMPROVES QUALITY OF LIFE


ดูเพิ่มเติม

Ventilation Door ประตูที่เป็นได้ทั้งฟังก์ชั่นและความงาม


ดูเพิ่มเติม

บานประตูหน้าต่าง กับ Air Tightness บทบาทสำคัญ ป้องกันภายในบ้านจาก PM 2.5


ดูเพิ่มเติม

DANAI’S HOUSE บ้านสีขาวขนาดเล็กที่ซุกซ่อนความพิเศษเอาไว้


ดูเพิ่มเติม

สาริน วิสต้า สวนวนารมย์ สัมผัสคุณภาพของการอยู่อาศัย ด้วยการออกแบบที่ใส่ใจ ทันสมัย และเรียบง่าย


ดูเพิ่มเติม

VILLA MASON : NEO-BRUTALIST IN HOSPITALITY DESIGN


ดูเพิ่มเติม

เข้าใจความหนาของอะลูมิเนียม หนาต่างกัน ตามการใช้งาน


ดูเพิ่มเติม

TOSTEM DEMO ROOM CHIANGMAI GRAND OPENING!


ดูเพิ่มเติม

THE SPACE คอนโดเพื่อคุณภาพชีวิตของชาวโคราช


ดูเพิ่มเติม

บ้านนวัต นวัตกรรมการอยู่อาศัยที่สมดุลและพอดี


ดูเพิ่มเติม

TOSTEM DEMO ROOM PHUKET GRAND OPENING!


ดูเพิ่มเติม

Sarin Residence เสน่ห์จากธรรมชาติ ผสมผสานการออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยที่ลงตัว


ดูเพิ่มเติม

บูธทอสเท็มได้รับรางวัลชนะเลิศ จากการประกวดบูธแสดงสินค้างานสถาปนิก 2562


ดูเพิ่มเติม

เตรียมช่องเปิดอย่างไร ให้พร้อมกับการติดตั้งผลิตภัณฑ์ทอสเท็ม


ดูเพิ่มเติม

Good Life in the Garden สังคมที่ดีเริ่มต้นที่บ้าน


ดูเพิ่มเติม

Wind Performance ลมแรงเท่าไหร่ก็ไม่หวั่น ด้วยประสิทธิภาพการต้านทานลมของบานประตูหน้าต่าง


ดูเพิ่มเติม

LOCK SYSTEM ฟังก์ชั่นสำคัญของประตูหน้าต่าง


ดูเพิ่มเติม

BAAN Chaichucherd บ้านที่มีคอร์ทยาร์ดเพื่อสร้างโลกส่วนตัว


ดูเพิ่มเติม

ประสิทธิภาพการป้องกันน้ำฝนรั่วคืออะไร และสำคัญอย่างไร


ดูเพิ่มเติม

จากโรงงานเมืองไทย คุณภาพส่งออกสู่ญี่ปุ่น


ดูเพิ่มเติม

Why Aluminium Door & Window ทำไมประตูหน้าต่างอะลูมิเนียม ถึงน่าใช้งาน?


ดูเพิ่มเติม

พาชม TOSTEM Showroom at Crystal Design Center


ดูเพิ่มเติม

หลากรูปแบบประตูหน้าบ้าน ตอบความต้องการดีไซน์-ฟังก์ชั่น


ดูเพิ่มเติม

EXION OFFICE BUILDING สถาปัตยกรรมเคลื่อนที่ ด้วยไดนามิกจากเส้นสายโฉบเฉี่ยว


ดูเพิ่มเติม

โรงจอดรถสำเร็จรูป ทำเสร็จ จอดเลย ไม่ต้องรอนาน


ดูเพิ่มเติม

StudioK สถาปัตยกรรมขั้วตรงข้ามที่แตกต่างอย่างลงตัว


ดูเพิ่มเติม

รู้จักกระจกที่ใช้กับกรอบบานอะลูมิเนียม


ดูเพิ่มเติม

ความจริงเรื่องการติดตั้งมุ้งลวด


ดูเพิ่มเติม

ต่อเติมอย่างไรให้สวยงาม ทนทาน และใช้งานได้ดี


ดูเพิ่มเติม

ออกแบบบานเปิดอย่างไรไม่ให้บ้านร้อน


ดูเพิ่มเติม

เคล็ดลับดีไซน์หน้าบานประตู-หน้าต่างสไตล์โมเดิร์น


ดูเพิ่มเติม

“ทึบนอกโปร่งใน” กับการเชื่อมต่อพื้นที่ “เก่าและใหม่” ด้วยธรรมชาติ


ดูเพิ่มเติม

บ้านธรรมดาบนความสุขขั้นพื้นฐาน


ดูเพิ่มเติม

Introduction to Doors & Windows รู้จักรูปแบบของบานประตู-หน้าต่าง


ดูเพิ่มเติม

INTHAMARA 29 จากมรดกทางโครงสร้างแบบคลาสสิก สู่สเปซในสไตล์โมเดิร์น


ดูเพิ่มเติม

HOUSE 362 เมื่อความธรรมดาส่งเสียงผ่านสถาปัตยกรรม


ดูเพิ่มเติม

เดอวีลล์ บาย อมรชัยย์ DE VIELLE BY AMORNCHAI


ดูเพิ่มเติม

DE VIELLE BY AMORNCHAI ความลงตัว ของศิลปะในการใช้ชีวิต


ดูเพิ่มเติม

THE OXYGEN โดดเด่นด้วยสเปซ แตกต่างด้วยรูปลักษณ์


ดูเพิ่มเติม

ที่มาของ THE OXYGEN และความจำเป็นต่อการอยู่อาศัย


ดูเพิ่มเติม

สีชุบอะโนไดซ์ vs สีพ่น ต่างกันตรงไหน?


ดูเพิ่มเติม

ทำไมประตู-หน้าต่าง ถึงมีผลต่อสถาปัตยกรรมนัก?


ดูเพิ่มเติม

นอกจากความสวยงาม มีเรื่องอะไรอีกที่ต้องคิดถึงเมื่อต้องเลือกประตู-หน้าต่าง


ดูเพิ่มเติม

Prefabricated Aluminium Window & Door System


ดูเพิ่มเติม

ประตูหน้าต่าง อะลูมิเนียม VS UPVC


ดูเพิ่มเติม

ลิกซิลกรุ๊ป ร่วมออกบูธกิจกรรมในงานสถาปนิก 61


ดูเพิ่มเติม

ทอสเท็ม จัดแสดงผลิตภัณฑ์สินค้าประตูอะลูมิเนียมสำเร็จรูประดับไฮเอนด์


ดูเพิ่มเติม

ลิกซิล เปิดตัว 3 ผลิตภัณฑ์ใหม่ภายใต้แบรนด์ ทอสเท็ม


ดูเพิ่มเติม

ลิกซิล ร่วมสานฝันแบ่งปันโอกาสทางการเรียนรู้ สู่เด็กชาวเขา ในถิ่นทุรกันดาร


ดูเพิ่มเติม